在谷城买小产权房子在哪里网签？需要提供什么材料

购买小产权房购房者需要承担比较大的风险，但是面对小产权房总体偏低的价格，还是有很多购房者愿意购买。一般来说，在购买房子之后购房者需要去当地的房产交易部门进行网签过户，由于小产权房的买卖是不受法律保护的，所以交易流程与普通的商品房也有很大不同。到底在谷城买小产权房子在哪里网签？

在谷城买小产权房子在哪里网签？

1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

在谷城买小产权房子网签需要提供什么材料？

在谷城买小产权房子由于不合法，无法按照规定办理房产证，网签也无法进行。正常的网签是买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

在谷城买小产权房子无法网签怎么办？

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

2、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民；

3、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

相信大家看到这里对于在谷城买小产权房子在哪里网签已经清楚了。小产权房虽然说存在一定的价格优势，但是购买之后会让购房者承受很多无法预计的风险，比如说小产权房的质量出现了问题，是无法得到相关部门的维修保障的。小产权房一旦被强行拆除，购房者也得不到经济方面的赔偿。