岳阳二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

现如今，人们的生活水平得到了很大的提升，越来越多的人开始关注起生活质量的改善。虽然说岳阳地区的房价并不是特别便宜，但是很多家庭已经有了购买二套房乃至三套房的意愿。很多购房者都想要了解一下岳阳二套房首次公积金贷款利率是多少？我们这就来看看下文。

岳阳二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

岳阳二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

1、对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

2、另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

3、首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

4、如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

综合上文的介绍，大家对于岳阳二套房首次公积金贷款利率是多少已经有更进一步的了解了。公积金贷款要比普通的商业贷款便宜很多，总体的利息花费方面也是优惠一大截的。购买二套房的时候，购房者要真正的考虑到自己的家庭需求，千万不要看到别人购买自己就跟风购买。