杭州保障房产权是多少年？能贷款吗

杭州是浙江省的省会城市，是古代的商业之都，在现代也因阿里巴巴集团的原因作为电子商务大都市。在房价日益上涨的情况下，大多数人都会选择保障房作为自己的安居之本，因为近几年保障房才兴起的原因，可以大家了解的很少，今天小编为大家讲讲杭州保障房产权是多少年？能贷款吗？这一话题。

杭州保障房产权是多少年

目前杭州保障性住房可以分为廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价商品房；ａ除限价商品房可以出租外，其他性质的住房不得出租或出借。

ｂ廉租房、公共租赁房房主没有产权，不存在转卖的问题。

ｃ经适房和限价房跟商品住宅一样，拥有７０年的产权，但区别于商品住宅，房主取得有限产权，一般要求取得产权满５年，上交一定比例的土地收益金后，可以上市交易。

买杭州保障房能贷款吗

Ａ购买保障性住房可以贷款，称之为保障性住房按揭贷款，如开发商已办妥销售和贷款相关手续的，可以办理住房公积金贷款，保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的２０％。

需要注意的是：ａ五年以上的保障房，还可通过商业贷款；ｂ由于保障性住房的特殊性，一般银行都很少会受理此类贷款。

Ｂ贷款对象是指年龄在８－６５周岁，并且具有完全民事行为能力的中国公民（但是我们要注意是不包含港澳台的居民），并符合杭州政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件；

Ｃ如果是首套房，可能享受７折利率，首付３０％，如果已婚，必须提供以下资料：夫妻双方户口本、身份证、结婚证的原件及复印件，夫妻双方收入证明，购房合同，首付款凭证，借款人照片三张。

Ｄ在杭州首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款，满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多。

在杭州这座大城市，有自己的住房是非常幸运的事情，保障房只是一个比较笼统的概念，保障房中有的是有产权的，有的也能贷款购买，但一定避免保障房都有产权这一概念，希望上诉杭州保障房产权是多少年？能贷款吗能帮助到你。