赣州保障房过户流程是什么？如何办理房产证

赣州是江西下属城市，也是交通要道。在房地产行业快速发展的时代，房价也是一个不可小觑的问题，对于大部分老百姓而言，买上商品房是一种奢侈，而住房问题的解决使各个城市都出台了保障房政策，大家知道赣州保障房过户流程是什么？如何办理房产证吗？

赣州保障房过户流程是什么

A买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同。

B申请交易,在房产交易咨询台领取网签号。

C网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价。

D网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭唯一住房证明)表等资料，为契税的缴纳做准备。

E财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用、并取得税费完税证明。

F携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

G交土地出让金,也就是上市补交土地收益。

H持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。陕西房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票。

I登记过户，取得房屋产权证明。

赣州保障房如何办理房产证

A办理时带上身份证前往赣州国土资源局申请办理即可；

B可以根据赣州管理部门直接向部门申请分户，向部门申请办房产证,并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

C购房者需要带购房合同和本人身份证明等材料去赣州土地部门申请办理个人保障房房产证，房管部部门会给你办的；

办理房产证需要缴纳相应的费用：a申请表10元/份、 b契税、c印花税、按0.5%征收；

d登记费,住宅每证80元，商用房及车库120元；

e工本费，每证10元；

f测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

保障房是国家对低收入家庭的一种福利，能解决许多住房问题，在日益人口增长的今天，有自己的房是一件非常幸福的事情，也许大家不太了解如何办理保障房的房产证，希望上述文章对你有所帮助。