夫妻房屋产权变更?夫妻间更名可免契税?

夫妻两人在房屋产权变更上有什么要求呢？又需要什么材料呢？

一、因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方：

(一)登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人;

(二)登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有;

(三)登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。

二、申请人应当向登记机构提交下列文件：

(一)《房地产登记申请书》(原件);

(二)身份证明(复印件);

(三)房地产权证书(原件);

(四)婚姻关系证明文件(复印件);

(五)地籍图(原件二份);

(六)房屋平面图(原件二份)。

夫妻间更名为何可免契税

政策除“加名”免征契税外，对其他三种夫妻之间房屋、土地权属变更形式，也给予免征契税优惠政策，主要出于四个方面的考虑。

首先是婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为；

其次是夫妻之间房屋、土地权属变更是房地产在家庭内部的调整，在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下，有必要给予一定的照顾；

第三是夫妻之间房屋、土地权属变更相关契税政策社会关注度较高，给予减免符合民意；

后是对四种变更形式实行统一的契税政策，便于地方财税机关掌握政策，征管操作也较为简单。