二手房交易税费之“费”怎么交

1、中介费（买卖双方）

依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。

比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。

2、买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额×0.3%；

赠与过户公证费：40元/平米×产权证面积；

继承公证费：80元/单 放弃继承公证：80元/人

3、二手房交易地方附加税：依各地方而定、房屋产权登记费

50元（买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元）

4、房屋评估费

按评估额×0.5%缴纳

5、工本费

80元，共有权证：10元

6、分摊费用

成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、测绘费

面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

8、调档费

20元。

9、解困房出售费用

成交价或评估价（高者）×1%

10、综合地价款（上市交易的经济适用房）

成交价的10%（卖方缴纳）

11、土地出让金（已购公房）

成本价：以北京为例，城八区内：15.6元/平米；城八区外：12.9元/平米

经转商：10% 按经管理3%（按成交价）