在南通购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

购买房屋是要缴纳一定的费用的，根据不同的地方不同的政策所缴纳的税费也是不同的。但是大体的政策是不会变的。对于这个方面很多人都不是很了解的。那么在南通购买二套房要交哪些税？在南通购买二套房比首套房多花多少钱？小编带大家来了解一下。

在南通购买二套房要交哪些税

１、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔２０１０〕１０号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。２０１０年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。

２、二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为３种，９０平以下１％，９０到１４０平１．５％，１４０平以上３％，交易税是统一５．５％。关于省税有几点，如果房子满五年且不到１４０平那么交易税不用交，超过１４０平的房子属于非普通住宅全额征。如果满５年且是唯一住房，个税也不用交，超过１４０平的房子也适用此条。

３、二套房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的０．０５％；个人所得税税率为２０％；普通住宅的契税为１％，高档商品房契税为４％。

在南通购买二套房比首套房多花多少钱

１、首先在其贷款利率就要多些，目前５年以上基准利率是５．６５％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付３成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付５成，利率上浮１０％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按３％收，不论面积大小。所以二套房买１４４平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。首次购房，９０平米以下契税１％，９０－１４４平米契税１．５％，１４４平米以上１契税３％，二套房契税一律３％，这也是比第一套多花的。

3、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是３％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免５０％的（即１．５％），第二套契税则无法减免。但是面积超过１４４．５平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的１．５％。

以上就是对在南通购买二套房要交哪些税以及在南通购买二套房比首套房多花多少钱的相关内容了。很多的地方都是对二套房有了限购的政策的。如果有这个方面打算的朋友，一定要到当地的房管部门来进行具体的咨询。以免带来不必要的麻烦。