密云保障房有土地证吗？办理土地证的流程是什么

土地证就好比一个人的身份证，是证明该房产拥有合法的有效证明。现在好多的业主买了房以后，土地证迟迟下不来，究其原因，主要是开发商的相关手续不全，相关配套不完善，使土地证不能得到审批。那么密云保障房有土地证吗?密云保障房办理土地证的流程是什么?

一、密云保障房有土地证吗?

密云保障房是有土地证的。需提交资料：

1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

3、房屋权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

4、契证。(复印件1份)

5、申请人身份证。(复印件1份)

6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

二、密云保障房办理土地证的流程是什么?

保障房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上内容就是密云保障房有土地证吗以及密云保障房办理土地证的流程的相关内容，土地证是土地的合法凭证，业主一定要重视起来，如果迟迟办不下来，业主可以走法律途径得到相应的支持。