广州安居房买卖有什么限制？出售安居房要交多少税

不单单是保障房，安置房在买卖交易上，政府对其有所限制。对于安居房也是一样，安居房在交易上需要达到一定的政府所规定的要求才可以进行买卖。那么下面，我就为你们讲讲广州安居房买卖有什么限制？在广州出售安居房要交多少税？

广州安居房买卖有什么限制

１．安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类），是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对４平方米以下特困户提供的销售价格低于成本，由政府补贴的非盈利性住房。购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人。

２．安居房申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前５年内未在本市转让过自有住房。

３．安居房申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满５年的，不得申购。

广州出售安居房要交多少税

出售安居房与出售一般的二手房没什么区别，其交易税费也按二手房的税费标准征收。只有土地出让金比较特别，是按房管局评估价的1％征收。契税：评估价面积3％。个人所得税：评估价面积1％交易手续费：面积6转移登记费：80。

妥善解决失地农民的就业问题在失地农民群体中，劳动年龄段内的人员占大多数，做好就业安置工作是解决他们生产、生活出路的根本保证，也是维护社会稳定的前提条件。要以提高农民素质为总抓手，不断加快农民市民化进程，实行“双向选择”，由村办集体企业安置就业，大力发展民营经济，鼓励自谋职业、自主创业。

安居房社区的建成对于推进农村变为城市的建设起了非常重要的作用。政府对于农民安居房社区的建设是非常重视的。上述文章讲的就是关于广州安居房买卖有什么限制以及在广州出售安居房要交多少税的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。