广东按揭房出售流程是什么？要交哪些税费

按揭这种形式主要存在于房地产市场，但是其他物品也可以采用按揭贷款的方式。现在越来越多人会去选择按揭房屋，因为比较适合大众，比较容易被接受。那么下面，我就为你们讲讲广东按揭房出售流程是什么？广东按揭房出售要交哪些税费？

广东按揭房出售流程是什么

把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。

签订买卖合同。验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人所有，有无产权纠纷等。经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。

立契付款：交易双方持房产证、生份证及相关手续到交易处私房科，在房管局工作人员监督下签定《房地产买卖契约》4份，《过户申请表》1份。同时买方应将房款交付给买方。

交纳税费。房产权属登记，领取新证。即通常所说的房屋所有权登记，包括房屋所有权登记，房产的他项权利登记及土地使用权登记。房产权属依法登记，领取新所有权证后，其产权就得到法律上的承认，依法对起房地产行使占有，使用，处分，收益的权利。物业交割。

广东按揭房出售要交哪些税费

1. 所需缴纳的税费：验证查档、契税、土地收益金、交易服务费、产权登记费、绘图费、评估费、抵押登记费、担保费、抵押代办费、保险费。

2. 如果所售房产是房改房、经济适用房的，买方在办理按揭贷款相关手续时，需与业主夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。所售房屋为商品房时，需业主本人持身份证、户口本到场，买家则需要持夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。如客户未婚则持身份证、户口本和未婚证明到场即可。

按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。上述文章讲的就是关于广东按揭房出售流程是什么以及广东按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。