怎样零首付买郑州二手房？有什么风险

郑州是一个中心城市，其交通是比较发达的，很多的河南的朋友们在买房子的时候，都是会选择在郑州买房的。这样日后居住在郑州也是比较方便的，而且经济上也是比较发达的。那么怎样零首付买郑州二手房？有什么风险？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

怎样零首付买郑州二手房？

郑州零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。

买郑州二手房零首付有什么风险？

１、开发商垫付一部或者全部的首付：这种方式主要是开发商为了挽救惨淡的楼市状况、提高竞争力、回笼资金等而做出的促销手段，由于国家对房地产的调控很严，一般开发商对外打出的“零首付”广告不过是一种吸引客户的噱头。

２、由房产中介机构垫付一部或者全部首付：这种形式和开发商垫资相类似，房产中介机构在这过程中一般会收取一定手续费或者垫资利息，或者以为购房者办理多家银行的信用卡的方式，另外再收取一点佣金。

３、分期付款式零首付购房：有些开发商打出的零首付幌子背后实际上是采取分期支付首付款或者延长首付款支付期限的方式售房，一般情况下，开发商所给的支付期限不是很宽松，一旦购房者没有按照约定期限偿还首付款，可能就会产生一系列的违约问题，甚至被开发商诉至法院。

４、高评高贷：高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的不断提高，高评高贷越来越难。

５、阴阳合同式的零首付购房：用于银行贷款的合同一般标的额较大，以便获得更多的贷款，而贷款越多，则说明需要支付的首付就越少。相对不同的两份合同在带给当事人利益的同时，也隐藏着不小的风险。

郑州是一个不错的城市，而且城市的环境也是比较好的。在郑州买房子的话，建议大家要选择正规的房地产开发商的房屋，不要相信什么零首付。以上就是小编关于怎样零首付买郑州二手房？有什么风险？的相关介绍，希望大家对于零首付有了更多的了解和认识。