衡水二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

二套房从字面上来说是很容易理解的，就是购房者购买家庭中的第二套住房。购买二套房的手续和办理土地证的流程与首套房差异不是很大，主要的区别就是表现在过户的税费方面。究竟衡水二套房办理土地证的流程是什么？我们不妨一起来看看下文中的具体介绍，希望可以帮助到你。

衡水二套房办理土地证的流程是什么？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

8、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序。

衡水二套房在哪里办理土地证？

1、办理土地证的地点通常是在大庆的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

看到这里，大家对于衡水二套房办理土地证的流程是什么已经有更全面的了解了。想要快速的办理土地证，广大购房者需要提前准备好相关的材料，这样在办理土地证的时候才能更多的节省时间。一般来说，土地证需要去当地的土地管理部门办理，购买二套商品房的时候开发商会协助办理。