海淀自建房手续如何办理？是小产权房吗

其实很多的人都是不知道的，都是会认为自建房屋是不需要进行办理手续的，其实这种想法往往是错误的，自建的房屋也是可以进行办理相关的证件的，让房屋合法化，那么，海淀自建房是小产权房吗？海淀自建房手续如何办理？

海淀自建房手续如何办理

１、海淀自建房手续办理流程：向集体经济组织提出申请。村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（１５个工作日以上）。国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

２、海淀自建房符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

３、海淀自建房建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

海淀自建房是小产权房吗

１、海淀自建房不是小产权房的，农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

２、海淀自建房如果是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

以上是对海淀自建房手续如何办理以及海淀自建房是小产权房吗的内容。只要是通过政策的手续来进行审批的自建房屋的，都是可以到相关的部门来进行办理房屋产权的手续的，只是需要带好相关的证件就是可以的，希望可以帮助到大家。