深圳农村自建房如何过户？过户要交哪些费用

自建房，指的是农村的农民们在自己老家的宅基地上按照自己的设计建设的房子，同商品房不同的是，自建房更加的宽敞美观，住起来舒适，而且农村的空气也比城里好很多。但是，自建房的过户流程同商品房的区别是很大的，那么深圳农村自建房如何过户？过户要交哪些费用？

深圳农村自建房如何过户

１、深圳农村自建房可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。

２、深圳农村自建房买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上，买卖合同的效力认定是最常见的问题之一。

３、深圳农村自建房过户要先签订＆ｌｄｑｕｏ；房地产买卖合同＆ｒｄｑｕｏ；在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。双方人必须都在，因为要签字。（记得去公证处）；其次就是缴纳税费了。

深圳农村自建房过户要交哪些费用

深圳农村的自建房想要过过户的话，其税费需要等到评估价格、面积后对号入座，具体如下所示：

１、测绘费１．３６元／平方，买方；

２、评估费０．５％（评估额，允许浮动）；

３、契税评估额３％（面积１４４平方以上３％），买方；

４、所得税１％（五年外的普通住房免），卖方；

５、交易费６元／平方，买方；

６、工本费８０元，买方（工本印花税５元）。

深圳农村自建房如何过户？深圳农村自建房过户要交哪些费用？这下大家应该都有所了解了吧！当你继承了父母的房屋，或当你购买了同村村民的房屋，首要考虑的问题就是办理农村房屋过户。如果大家对此仍有疑问，也可以到房产管理部门进行详细的咨询。