唐山0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗

2017-03-31

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的贷款额度。那么我们今天一起来了解一下关于二手房零首付的问题,相信大家看过以后会对这方面有一定的了解的,下面我们就一起看一下吧。

唐山0首付买房划算吗

1、所谓零首付,就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价,才可能达到零首付。要造成这种情况,要么是评估价超过成交价要么就是房屋售价低于同圈的市场价,这种情况一般可能发生在二手房。还有一种可能就是缓付首付。

2、唐山零首付”和“低首付”性质是一样的,开发商帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险。

3、其实这暗藏风险,交保证金类似交部分首付,相对于全额首付来说,给购房者减轻很多压力,可是一旦碰到房地产市场降价,开发商被迫采取促销办法,回收现金流,开发商先前为其垫付的首付款,有的则是通过暗地提高房价拿回,由此购房者还贷压力骤增。

唐山买中介二手房零首付安全吗

1、所谓唐山二手房零首付,就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价,这才可能达到零首付。要造成这种情况,要么是评估价超过成交价,要么就是房屋售价低于同圈的市场价,这种情况一般可能发生在二手房。

2、唐山二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知,信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高,并不划算。如果是海口的二手房中介与小贷公司合作提供贷款支付首付,则借款人面临的利息将更高。

3、唐山二手房“零首付”和“低首付”性质是一样的,唐山的二手房中介帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的海口二手房零首付购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,是不符合相关政策的。

4、唐山零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

通过阅读以上文章,关于唐山0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗?这个问题,从中我们不难看出,零首付贷款买房虽然在一定程度上解决了我们的燃眉之急,但是却加大了后期还款的压力。小编友情提示各位购房者,谨慎投资,选择正确的适合自己的买房方式。

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