离婚后房改房过户怎么补缴土地出让金？在哪里补缴

2017-05-08

离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金

1、离婚夫妻房改房过户土地出让金缴纳的额度是，你这住房所属土地评估价格的百分之三十左右。缴纳完毕，办理手续，土地性质变更为国有出让，就可以过户土地证了。

2、房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。

3、您拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人，即通常所说的全产权，不需经过原产权单位同意就可处置，如果房屋如果是全产权，并且已有房产证，则可以进行交易。

1、离婚夫妻房改房过户当事人，可以去当地的土地局查询缴纳，土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

2、一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和70年产权到期的房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的，开始就没有缴纳土地出让金。

3、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。

以上就是离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金？离婚夫妻房改房过户在哪里补缴土地出让金的全部内容，房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。