石家庄经济适用房准入资格 保障性住房还能换

石家庄经济适用房准入标准小编在下面会阐述一下，经济适用房是很多低收入家庭购买住房的一个很好的有利条件，除了经适房政府还有公共保障性住房，现实生活中由于生活的变动有的家庭在已申请共同保障性住房的同时又意愿进行二次换房，但是换房需要自行寻找换房对象。

一、经济适用房标准解读

1、经济适用房针对对象

具有当地城市常住户口的(含符合当地安置条件军队人员);

申请家庭年收入需在在当地上年度家庭人均可支配收入2倍以下的(保障能力较强的市县，可放宽条件至3倍以下);

无自有产权住房或家庭自有产权住房人均建筑面积在20平方米以下。

2、经济适用房分配原则

按照家庭收入水平自低向高进行，首先满足收入相对较低家庭住房需求的前提下，然后再向收入相对较高的家庭供应住房。

3、经济适用房建设标准

单套住房建筑面积，多层住宅应控制在80平方米以下，中高层、高层住宅应控制在90平方米以下。

4、经济适用房高售价

房地产开发企业的中标价格即为经济适用住房的高平均销售价格。中标价格和楼层、朝向差价由市、县(市)政府价格管理部门向社会公布。

二、保障性住房换房

1、换房调价

（1）具有住房保障资格，已签订《公共保障房租赁合同》，且在《合同》小区已经租住6个月以上；

（2）具有换房意愿的保障家庭（以下简称换房家庭）的目标房源月市场租金不能超过家庭月收入的三分之一；

（3）每个保障家庭每年只允许换房一次，且必须遵守公共保障房管理规定并按时履行《合同》约定；

（4）换房家庭租住房屋如有配套地下室须同时调换；

（5)换房家庭需提供工作单位变动、子女就学、大病及其他特殊情况等而需要换房相关证明材料。

2、换房家庭可自行登录石房网站换房平台发布换房信息、或通过其他途径自行寻找换房得对象；

3、换房对象双方达成意向后，双方申请人到所租住的保障房小区服务大厅开具房屋租赁《诚信证明》，凭《诚信证明》、《公共保障租赁合同》及申请人身份证在服务大厅领取《公共保障房换房申请表》；

4、申请人到申请地所属区住房局提出申请，需持有本人身份证复印件、申请表、《换房证明材料》（指因就业、就医、子女就学等原因需要换房的相关材料）等材料。

以上是针对经适房的准入标准，以及保障性住房申请者想申请换房的政策解读。经适房申请需满足政府规定要求，也对开发商的定价进行了限定，如果经适房房价超乎政府规定标准，购房者可以根据法规要求开发商调价。