央产房直系买卖价格自己可以定吗？相关规定有哪些

2017-05-06

央产房直系买卖过户价格自己可以定吗

1、自己可以定，但交易价格不能低于当地税务局制定的低过户指导价。这个价格可以咨询当地的房屋中介。

2、央产房上市需要几样东西：（1）央产房上市表(也就是你问题所提的表)；（2）物业供暖结清证明；（3）夫妻同意出售证明

3、央产房上市的条件，即：在央产办（蓝岛大厦）办理登记备案手续。其次，到房产所在地房地局办理产权过户并且交纳契税、印花税和土地出让金即可，过户之后其产权类型变更为商品房（因为已经交纳土地出让金，土地出让金在北京标准为15.60元/建筑平米）。

4、央产房交易问题：

（1）因为牵涉经济适用房和央产双重问题，所以办理过户手续的难度很大。

（2）现在，对于“央产”的经济适用房，如果没有满足购买5年的限制，交易大厅会以次为由不办理上市手续。现在购买也许只能选择做公证了，就是“全权委托公证”，但是并不等于过户。

（3）在满足上市条件之后，你可以持公证书去办理有关的上市和过户手续，而不需要业主再出面。具体情况可以再咨询公证处。作公证也是有一定风险的，因为没有过户，那么业主依旧可以将该房产进行抵押。

1、各地的税务局都有一套当地各个小区的房屋低过户指导价格，不管什么房产交易，都不能低于税务局的低过户价。低于他们的价格有偷税，漏税的嫌疑，是绝对不可能交税，过户的。

2、即使你们按照自己拟定的价格去交税，如果低于低指导价的话，税务局也不会受理的。只能更改网签合同的价格，重新做网签合同，再交税，过户。

央产房，全称是“在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。以上就是央产房直系买卖价格自己可以定吗以及相关规定有哪些的相关内容，希望这篇文章能对你有帮助，在阅读本文后能解决你的疑惑，生活愉快。