广元按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

对于购买二手房的朋友来说，可能最为纠结的，便是二手房过户手续的办理了吧？当然，如果有中介的帮助还好，若是没有中介的帮助的话，所有的流程都需要自己亲自来操作，还是比较麻烦的。那么广元按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、广元按揭房过户需要多长时间？

广元按揭房过户需要根据相关的规定一步一步的办理过户手续，而具体的时间是没有限定的，有的朋友准备比较齐全，因此办理起来也会比较的快，而有的朋友准备不是那么的充分，所以办理起来就会相对慢一些。因此，广元按揭房过户的时间是没有统一的标准的。

二、广元按揭房过户需要办哪些手续？

１、买方咨询

广元交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

２、签合同

当广元购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，请注意，交定金不是商品房买卖的必经程序。之后广元交易双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

广元房产交易双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

３、办理过户

交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

４、立契

广元相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按广元交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

５、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据广元交易房屋的性质而定。

６、办理产权转移过户手续

广元产权变更登记完成后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

７、广元银行贷款

签订完房屋买卖合同后，广元买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定广元买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，广元银行将贷款一次性发放。

８、打余款完成交易

广元购房者领取房屋所有权证、付清所有房款，售房者交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

广元按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？虽然二手房中包含的种类比较多，虽然二手房中的房屋类型各有不同，但是在买卖交易之上，他们所需操作的流程却是差不多的，只要通过一定的方式将按揭房身上的限制条件解除，它就可以如一般的二手房一样执行交易操作了。