重庆商铺租金增长率是多少

重庆商铺租金增长率是多少？这是很多想投资重庆商铺的人尤为关心的问题。生活中，不少人一谈到租房，就想到的是大学生租房等租房子自住的形式。其实还有一类人，他们租房子并不是为了自住，而是为了做生意租的商铺门面。而商铺租金增长率对于他们来说至关重要，那么重庆商铺租金增长率是多少呢？我们一起来看看近年来重庆商铺租金增长率情况。

2014年，重庆的商业市场供应放量，环球金融中心（WFC）、英利国际广场、华润万象城、81PLAZA、龙湖时代天街二期和STAGE盈嘉中心陆续开业为市场带来70.1万平方米的优质商业场所，全市优质商场存量增加至223.7万平方米。同时，供应放量令全市商圈优质商场空置率由2013年底的7.9%，进一步上升到了11.2%。由于新入市的项目都具有较强的品牌号召力，租金水平也相对较高，带动了全市优质商铺平均租金同比上涨4.8%（每月每平方米768元）。

2015年上半年，WFC的入伙为市场带来11.8万平方米的新增供应，令重庆甲级写字楼存量升至81.4万平方米。与此同时，3.8万平方米的吸纳量低于去年同期6.7万平方米的吸纳水平，市场活跃度明显不足。供应增加、需求不足令重庆甲级写字楼空置率由去年底的36.8%上升至41.3%。

租金方面，由于1季度入市的WFC项目以较高的物业质素实现高于片区平均水平的租金，显著拉高全市1季度甲级写字楼平赢商网均租金至每月每平方米99.8元，环比上涨5.2%。2季度，受新增供应影响，渝中区及南岸区部分物业租金的下调，加之市场需求不足，全市甲级写字楼平均租金环比下降2.2%至每月每平方米97.7元。分区域来看， 渝中区1季度入市的WFC因其较好的物业质素分流了其他甲级写字楼租户，令区域内早期入市的甲级写字楼面临招租压力，使得部分项目下调租金，截至上半年，渝中区录得平均租金每月每平方米98.2元，环比1季度下降4.1%。而南岸区未来新增供应寥寥，租户倾向于选择办公条件更好地新兴区域，使得租金继续延续1季度的下滑趋势至每月每平方米70.4元。因市场对江北区江北嘴CBD期望较高，该片区甲级写字楼租金呈现稳步走高态势。

2015年上半年，重庆新增两所优质购物中心，优质商业总存量增至250.3万平方米。新增优质购物有良好的品牌号召力，东原新新Park、协信星光广场开业入住率均近9成。良好的开业入驻率使全市2季度优质购物中心优质商铺平均租金较上季度微涨0.2%至每月每平方米759元，空置率较上季度微降0.2个百分点至11.2%。

第三季度位于解放碑的国泰广场进行试营业，重庆市优质商业物业存量总存量达到260.3万平方米。新开业项目实现了较优的项目租金，重庆市优质商业平均租金维持在每月每平方米744.8元，与上季度租金基本持平。新增项目开业入住率良好，重庆市优质商业空置率环比微降至11.1%，总体市场表现平稳。重庆优质商铺市场租金保持平稳，空置率微降，餐饮业态表现活跃；新增供应使得优质仓储物流设施空置率微涨，租金保持平稳。