余杭叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。那么我们今天一起来了解一下叠拼别墅面积怎么算，叠拼别墅哪种户型好，相信大家看了以后对您会有所帮助，下面就让小编带您来一起看一下详细的情况是怎样的吧。

余杭叠拼别墅面积怎么算？

１、余杭叠拼别墅面积包括地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），相应的有永久性顶盖的出入口应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

２、层高在２．２米以上的地下层（地下室、半地下室、地下车库、地下商场等）及其相应出入口，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算，有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构外围水平面积计算。

３、永久性建筑层高在２．２米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算，与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时，按上盖水平投影面积计算。

余杭叠拼别墅哪种户型好？

１、余杭叠拼别墅每种户型都有它的优点和缺点，叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，最终决定是选上叠还是下叠。

２、上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了６米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

3、而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

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