江阴首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

由于现在的贷款政策逐年的在开放，我们在购买房屋的时候，都是会选择使用按揭贷款的方式来进行购买的，通过这样的按揭贷款购买房屋的，是可以减少我们对于生活的压力，那么，江阴首套房办理按揭贷款需要什么材料？江阴首套房如何办理按揭贷款？

江阴首套房如何办理按揭贷款

１、贷款申请。在职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

２、贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

３、贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

４、合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。

５、放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。

６、贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

江阴首套房办理按揭贷款需要什么材料

１、售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。首套房购房者的户口本原件及复印件。

2、房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的。首套房购房者的身份证原件及复印件。

3、首套房购房者的结婚证明。对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

4、首套房购房者的收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。

5、首套房购房者的银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。首套房购房者的社保证明。对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。

以上就是对江阴首套房办理按揭贷款需要什么材料以及江阴首套房如何办理按揭贷款的相关内容。对于首套拍来进行办理按揭贷款是比较简单的，只要是满足相关的条件的贷款人，都是可以进行办理按揭贷款购买房屋的。