山东农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么这样的房屋需要交多少税呢，农村自建房是否需要交土地出让金呢，下面我们就一起来了解一下这方面的情况，看一下究竟有怎样的规定，下面就一起看看吧。

山东农村自建房交多少税？

１、山东农村自建房需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。根据法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，不涉及到土地征用问题。

２、山东农村自建房除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门，根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定。

３、在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税，上述取得房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）房屋买卖、赠与和交换。

山东农村自建房需要交土地出让金吗？

１、山东农村自建房出售时需要缴纳土地出让金；土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款；对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

２、如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

３、国有土地，原先一般也是划拨使用。但现在已经很少划拨，多是出让取得；但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

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