坦洲农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

很多想要购买房屋的朋友对于现在新房的价格有些不能接受，那么这个时候小产权房和自建房就成为了考虑的目标，所以今天我们一起来了解一下农村自建房的问题，看一下农村自建房，没有房产证是否可以购买，相信大家看过以后对您会有所帮助的。

坦洲农村自建房没有房产证能买吗？

１、坦洲农村自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让；农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。

２、农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

３、没有产权证的房产是不允许交易的；因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

坦洲农村自建房没有房产证如何购买？

１、坦洲农村自建房可以进行买卖，但是是有一定的限制条件的，个人是建议不要购买比较好，很可能会有风险的。

２、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；你可以进行出租，但要依法办理相关手续。

３、国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利，但并不是所有权，所以公民只享有使用权。

以上就是小编为大家了解到的坦洲农村自建房没有房产证能买吗？坦洲农村自建房没有房产证如何购买相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。