太原二手房资金托管怎么办理？收手续费吗？

资金托管可以提高交易的安全性，因而建议大家使用。那么，太原二手房交易资金托管如何办理？有风险吗？如果你不清楚，那就一起来看看吧。

1、什么是二手房交易资金托管？要收费的吗？

答：二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入由房屋主管部门在银行开设的专用账户进行托管，等到过户手续办结后，买方拿证、卖方拿钱，是购房版的“支付宝”。该账户用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转，不收取手续费。

2、买卖双方自行买卖二手房交易资金存在什么风险？

答：对普通老百姓来说，买房是人生中的一项大事，它直接影响到家庭的生活质量和幸福指数，而买房中如何安全交付房款更是一项重要环节。

卖方希望能尽快拿到房款，而买方希望能在交付房款后顺利拿到房子，但由于交易过程并不是一天能完成的，而很多风险会在这段时间发生，如房屋被查封、冻结、房屋权属有争议等等，可能会导致买方交付房款后，遇到无法顺利取得房屋的风险。

3、办理二手房交易资金托管，需要签订什么协议？包括哪些内容？

答：买卖双方共同签定二手房交易资金托管协议，协议内容主要包括托管账户户名与帐号，买方存入交易资金的时间、金额，银行将资金划转给卖方的条件，卖方收取交易资金的账户户名及账号等。

4、资金托管手续、步骤繁琐吗？是不是还得去银行办理？

答：资金托管手续很简便，只要买卖双方到交易大厅22号窗口就可将资金托管、房屋过户一站式办结。

5、资金托管会不会增加交易时间、拖延付款时间？

答：资金托管不会延误交易，也不会增加交易时间。资金托管与过户手续是“一站式”办理，买卖双方完成交易手续后，银行会在2日内将房款划转给卖方。

6、实行资金托管，如何保证资金安全？

答：买卖双方通过签订托管协议，将交易资金存入房管部门指定的托管账户，由银行对资金进行监管。银行根据协议约定的条件，在相应的交易过户手续（如递件、完税等）完成后，将交易资金划转到卖方指定账户。交易手续未完成，或交易不成功，将托管账户中的资金退回到买方的原转出账户。

7、应该到哪里去了解资金托管相关手续？

答：可拨打4942621、4942779咨询或到府西街30号房地大厦二楼交易办证大厅22号窗口进行咨询。