沧州复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。那么您知道沧州复式楼的房产证怎么办理？沧州复式楼的房产证面积怎么算吗？

沧州复式楼的房产证怎么办理?

1、房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的,可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。

2、买房人应缴纳费用一般有以下，契税，房款的3%，交易费，3元/平方米，测绘费，按各区具体规定，权属登记费及取证费，按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

沧州复式楼的房产证面积怎么算?

1、复式楼也叫复式住宅，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在日常生活中这样的设计很多，比如阳光A版、小城故事与西山新城虽都属于复式楼，但楼层面积计算方式却是不一样的。

2、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2 .20m者应计算1/2面积。

3、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过2.2m,一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算一层的面积。如阳光A版层高是5.8米除去楼板厚度与装修厚度50厘米，两层楼的平均高度是2.65米应上下两层的面积都计算。

以上就是小编为大家了解到的沧州复式楼的房产证办理方式，沧州复式楼的房产证面积计算方法，相信大家对了本篇文章会对您有所帮助的，这样在您需要办理的时候就可以省去很多的时间了。计算的方法也能够更加的了解。