宝鸡的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

如今的房价越来越高，所以又很多人选择购买小产权的房子，但是你知道宝鸡的小产权房子能贷款买吗？宝鸡的小产权房子如何贷款买？今天就让小编带大家来了解一下看看，在宝鸡购买小产权的房子是不是可以贷款，又是怎么办理的。

宝鸡的小产权房子能贷款买吗?

1、和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

2、日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

3、由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

宝鸡的小产权房子如何贷款买?

1、小产权房政策，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

2、而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

3、所以建议不要购买小产权房子。不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。

以上就是小编为大家了解到的宝鸡的小产权房子能贷款买吗？宝鸡的小产权房子如何贷款买？相信大家对了本篇文章会对您有所帮助的，这样在您需要选择购买房子的时候就可以省去很多的时间了。