长沙自建房手续如何办理？是小产权房吗

现在的楼价是越来越高了，想要在城里买房对于一般人来说真的不是一件简单的事情，所以有些农村的人就在自家里建房，但是在自家建房也是需要办理一些手续的，下面我们来看关于长沙自建房手续如何办理？长沙自建房是小产权房吗？

长沙自建房手续如何办理？

１、长沙自建房手续：个人申请

符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。

２、长沙自建房手续：村委研究通过

村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。

３、长沙自建房手续：公示

审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于７天。

４、长沙自建房手续：现场勘察和初审

公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。

５、长沙自建房手续：镇政府审查

由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准；

６、长沙自建房手续：定点放线

审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。

７、长沙自建房手续：申报登记

房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》

长沙自建房是小产权房吗？

１、长沙农村自建房是小产权房

２、在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

３、长沙农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

以上我们为大家介绍的是关于长沙自建房手续如何办理？长沙自建房是小产权房吗的相关知识，自建房手续的办理只要提供相关的材料到有关的部门进行办理就可以了，所以在自己建房之前一定要把手续办好，才能够保障我们的合法权益。