南汇区别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

购房的人都对于公积金贷款都非常感兴趣，不少人打算买别墅，换一种生活方式。都想要了解一下别墅是否能使用公积金贷款。南汇区别墅公积金贷款流程是什么，别墅公积金贷款需要什么材料？我们今天就一起来看一下这方面的具体情况，这样在大家日后需要办理的时候，相信是可以帮到大家的。

南汇区别墅办理公积金贷款流程是什么

1、许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

2、南汇区别墅不能办理公积金贷款，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。

4、有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

南汇区别墅办理公积金贷款需要什么材料

别墅不能办理公积金贷款的，银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

部分银行放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

公积金越来越普遍，很多公司都会为自己的员工办理了公积金的缴纳，公积金可以用来买房贷款，为我们省下一笔不小的开支，但是别墅就另当别论了。以上文章就是对这方面问题做的解析，相信大家看过以后对你日后的办理是有一定的帮助作用的。