上海首套房退税需要什么材料？如何办理

首套房是指购买仅仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市的居民购买第1套住房是享有按揭贷款的利率优惠。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。上海首套房退税需要什么材料？上海首套房如何办理退税？

上海首套房退税需要什么材料

１、首套房退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

６、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

７、房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

８、松山区土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；

９、经审核批准后，巴州首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

１０、如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭以上材料，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。

上海首套房如何办理退税

１、首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

２、首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

３、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理首套房退税手续。

４、首套房退税归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

以上就是上海首套房退税需要什么材料？上海首套房如何办理退税的全部内容，但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。