巴州二套房如何办理土地证？需要什么材料
现在平均收入越来越高，大部分人都有点存款，很多的人会选择购买二套房产，这样可以作为投资，那么在巴州二套房如何办理土地证？需要什么材料呢，这些困扰着很多的人，那么下面小编就为大家整理一下相关的内容。
巴州二套房如何办理土地证
１、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
２、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证，房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
３、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
巴州二套房办理土地证需要什么材料
１、土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。
２、第二步缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）。身份证复印件。购房发票复印件。《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。
３、第三步缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件。身份证复印件。发票复印件。目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。
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