襄阳二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么就让我们来了解一下襄阳的二手房首付比例是多少？襄阳通过中介买二手房要交哪些费用？

襄阳的二手房首付比例是多少？

１、净首付款＝实际成交价－贷款额（净首付款其中是不包括税费以及中介服务佣金的首付款）。贷款额＝房屋评估价×８０％（一次贷款额度高的到８０％）贷款额的估算方式为可用合同价的８５％，可以预估到大致的评估价格。

２、如果是上家已经将房屋的房贷还清或是不需要购房者分担部分贷款的，并且购房者本身的资质就很好，有可能会获得８成的二手房贷款的情况之下，其首付的比例就只需要支付房屋总价的２成。

３、若是上家尚未将贷款偿清，并且有要求购房者要配合承担一部分还贷的话，那么安全的做法是走资金监管的程序，则二手房贷款的首付比例即是为房屋总价的３成。

襄阳通过中介买二手房要交哪些费用？

１、通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在１０万元以下的按２％收取；超过１０万元至１００万元金额（含１００万元）的，按１％收取；超过１００万元金额以上的按０．５％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

２、需要交以下费用：个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家只有一套住房时，需要缴纳个人所得税。印花税。印花税理应根据二手房交易总价的１％进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从２００９年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

３、契税契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的３％。二手房交易手续费。登记费。登记费即工本费，为８０元一次，如果需要办理共有权证，则需要２０元。

以上就是小编为大家了解到的襄阳的二手房首付比例是多少？襄阳通过中介买二手房要交哪些费用？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息的，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。