西青叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好
众所周知,别墅根据建筑方式的不同也是可以被细分为不同类型的,所谓的叠拼别墅是介于别墅与公寓之间的。这种别墅类似复式住宅上下叠加,与那种联排别墅对比,叠拼别墅在造型方面更符合年轻人的审美。大家都想要了解一下西青叠拼别墅面积怎么算?我们不妨来看看下文中的介绍。
西青叠拼别墅面积怎么算?
叠拼别墅大都是4-5层的低层;容积率大约为1;房型面积一般在200-300平米之间。
1、使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。
2、套内建筑面积:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。
3、公用建筑面积:是指全部公用部分的建筑面积之和,所谓公用部分包括的内容很多,像电梯井、楼梯、过道、门厅等等,但是有两个基本原则:第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连,第二要目的是为本楼服务所用。
西青叠拼别墅哪种户型好?
西青叠拼别墅叠叠上户型比较好。西青叠拼别墅户型目前有两种:一种是叠上、叠下均归入一个公共单元门,叠上还要通过公共楼梯走到三层,从三层回家;另一种是叠上住户通过公共楼梯进门,叠下从室外直接进家,做到完全的独门独户;这种形式对于叠下来讲,分摊面积会大大减少,无疑是一种品质的提升,但因为分摊户数减少,叠上住户的面积分摊也会相应增加。
1、上叠(一般3-4层+阁楼)
优点:一般有阁楼和露台(也可当做院子),采光好,不受楼下住户影响。
缺点:不好做挑高;别墅感被减弱;一般无私家车库。
2、下叠(1-2层+地下室)
优点:一般有前/后院;客厅可以做挑高。
缺点:受上层住户的影响。
看了上面的相关介绍,大家对于西青叠拼别墅面积怎么算已经有更进一步的了解了。叠拼别墅造型更为丰富多样,在装修的时候可以根据购房者的要求装修出更具有个性化的效果。大家在购买别墅之前应该多别墅的类型多了解一下,这样才能选择到更符合自己的要求的房屋。