湖南自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

湖南自建房没有房产证可以买卖吗？湖南自建房没有房产证如何买卖？我们都知道不管是在农村或者是在城市，自建房是没有房产证的，所以在买卖时就比较困难，并且想要购买一个自建房也比较上愁，因为不知道怎么买菜可以受到保护，为此，小编就来介绍一下有关于自建房的买卖问题。

湖南自建房没有房产证可以买卖吗？

１、湖南农村自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

２、湖南农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

３、湖南申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

湖南自建房没有房产证如何买卖

１、湖南农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

２、湖南农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”国办“农村住宅用地?只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

３、湖南农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。你可以进行出租，要依法办理相关手续，缴纳相关税费。

４、房屋可以进行继承，但宅基地不能继承。根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体。国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用权利，但并不是所有权。

５，遗产必须是公民合法拥有的财产，对这些财产具有所有权，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。

以上介绍了有关于湖南自建房没有房产证可以买卖吗？湖南自建房没有房产证如何买卖？我们对于自建房的买卖已经有了比较初步的认识，所以想要买卖自建房的时候，协议，合同等都是不可缺少的，但是买者一定要谨慎和注意，