株洲的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

如果要买房，那么就得看清楚自己买的是第几套房了，假如事先并不知道属于第几套房，到了真正要办理的时候，你才知道有多吃亏。所以我们是时候来讲讲这方面的问题了，如果在株洲的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料？

株洲的二套房认定标准是什么？

下面是关于首套房与二套房的情况：

一、贷款买过一套房是商业贷款的，已结清，而再次贷款买房算做首套。若是贷款未结清的则算二套。

二、个人名下有两套的商业贷款记录，一套还清而另一套未还清，则再次贷款则认定为二套房以上。

三、夫妻的一方在婚前用商业贷款买房，而另一方婚前是用公积金贷款买房，婚后想以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清的，则金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款，但是若贷款未还清就算为二套房以上。

四、全款买过一套房的贷款买房算首套。

五、全款买过一套房但是后来卖掉，房屋登记系统查不到房产的，贷款买房算首套。

六、当地暂不具房屋登记系统查询条件，银行核实购房人已有一套住房，再贷款买房算首套。

七、名下有两套房的商业贷款记录，全已还清且出售，同时能够提供出售证明，再贷款时算首套。

八、个人有一套房商业贷款还清，另一套公积金贷款的也还清，再次申请商业贷款买房算首套。

九、夫妻的一方在婚前有房但无贷款，另一方婚前有贷款但名下无房，婚后贷款买房算首套。

十、贷款买过二套以上，再全部卖掉，房屋登记系统查询不到房产，而在征信系统里可查到贷款记录，再次贷款买房也算首套。

株洲的二套房要提供哪些材料？

１．申请表，需盖章；

２．买卖合同；

３．测绘表、房屋的登记表、房屋的分户平面图两份；

４．专项维修资金的专用收据；

５．契税完税或减免的凭证；

６．购房者身份证明；

７．房屋共有的，需提交共有协议；

８．银行提前还贷的证明。

关于株洲的二套房认定标准以及要提供哪些材料的内容就介绍到这里了，先看看自己是属于什么样的情况再去买房，假如有存在特殊情况的可以到查询的中心详细询问一下，确保清楚知道自己符合什么样的条件。