海南复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

现在购买复式楼的人不少，这类户型也成了房产交易的主流，全新的设计，挑高的空间，进户给人的感觉就是宽敞明亮，那么在海南购买复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么呢，下面由小编去了解一下。

海南复式楼办理土地证时需要什么材料

1、办理土地使用证需提供资料：土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）；公有住房出售价格审批。（复印件１份）；房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）；４、申请人个人身份证。（复印件１份）；换购房登记的需提交原土地使用权证原件；属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）。

2、另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）；属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）；

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件，转让方未办土地证的需提交原权源资料。

海南复式楼办理土地证的流程是什么

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。大多数复式房都是大房型，比较豪华。但多数购房者不会买这样的房子。有一些小面积的复式房性价比高，更适合普通购房者。有些６０平方米的小房型层高比普通住宅要高，完全可以自己架楼板，分隔成上下两层。

3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。

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