别墅的土地证在哪里办理？办理流程是什么

别墅与普通住宅相对比，就显得比较高大上了。一套房屋对应一本土地证和一本房屋产权证，经过公证遗产共同继承后，办到了三本土地证，当她拿着这三本土地证，想去换领三本房产证时，别墅的土地证在哪里办理？别墅的土地证办理流程是什么？

别墅的土地证在哪里办理

根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

3、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。

4、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

别墅的土地证办理流程是什么

一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

3、颁发土地使用权证书。

二、土地证办理流程

1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；3、购房；办理土地证的图；

2、缴纳维修基金；

3、缴纳契税；

4、办理产权证；

5、办理土地证。

需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

以上就是别墅的土地证在哪里办理？别墅的土地证办理流程是什么的全部内容，土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。