在佛山如何购买复式楼？需要什么材料

在选购复式楼时，房源可以有很多，有刚开发的、中介的房源、私人房源等；小编在此不说哪个好那个不好，这个主要是看房屋的质量和周边的配套设施是不是齐全。多找几家来进行对比，谨慎选择。那么在佛山如何购买复式楼？在佛山购买复式楼需要什么材料呢。

在佛山如何购买复式楼？

１、谨慎选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸。看房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准备，假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受，就要学会看户型图。

２、谈判并签定买卖合同，谈判签订买卖合同是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字，要包括方方面面。

３、向银行申请可以办理商业贷款，我们说一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房，作为一个例子来使大家更明白贷款流程：

（１）提交申请，到单位住房资金管理中心提出申请。

（２）贷款初审，交到住房资金管中心审核，包括确定贷款担保方式贷款额度和期限等。

（３）初审合格，管理中心开具调查通知单，指导借款人填写有关贷款合同。

（４）银行调查合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

（５）审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

３、产权过户的办理，卖方与买房人的名字要进行更换。好在中介公司的指导下准备相关的资料，然后需要相关权证人员协助办理手续。

在佛山购买复式楼需要什么材料

１、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

２、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

３、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

以上就是小编对在佛山如何购买复式楼？在佛山购买复式楼需要什么材料这些问题的一些总结。小编的调查也是尽量的做到全面，为的就是给市民朋友提供一些帮助。如果，具体办理时流程有所不同，请以工作人员给的为准。希望小编的正能能对您有一点帮助。