衡阳二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

如果我们通过中介购买二手房，那么你知道你需要交的费用有哪些吗？有哪些又是属于中介收取的费用呢？如果你还不清楚的话，那么我们就一起来讲讲关于二手房的交易的费用，如果在衡阳买二手房的费用以及手续有哪些呢？

衡阳二手房的交易费用是多少？

１．中介服务费用：我们大多数购买的二手房买卖都是从中介公司中来实现的，所以我们需要交的费用其中包括有还有中介服务费用，一般的中介服务费用的由买卖双方各自承担其房屋成交价的１％；

２．抵押贷款服务费：费用的计算为房屋的贷款额的２％；

３．贷款评估费用：费用的计算是贷款评估价的0.3％，如果房屋的面积大于60平方的则缴纳0.3％，若是小于60平方的则缴纳0.5％；

４．契税：收取的费用是评估价与成交价取的高值的１％，为房屋的面积在90平方米以内的缴纳，若超出144平方米的则缴纳４％；

５．营业税：普通住宅的营业税是在购房满五年之后的都可免交，若是不满五年的则缴纳评估价与成交价其中取高值减掉购房原价之后的5.55%缴纳的，若是非普通住宅的满五年交需要缴纳为房屋的评估价与成交价取高值减去原价之后的5.55％，不满五年的缴纳为评估价与成交价取高值的5.55％；

６．印花税：买卖双方各方需承担费用为评估价的0.5％；

７．土地增值税：房屋评估价的1.5％；

８．个人所得税：评估价与成交价其中取高值减去原价之后的0.5％缴纳；

９．综合手续费：缴纳为每平方米６元；

１０．查档费：每平方米为102元；

１１．房屋登记费：一般的住宅为92元，非住宅的则550元；

１２．土地证工本费：36元；

１３．抵押登记费：以80元为基数缴纳。

衡阳二手房的买房手续有哪些？

一、按揭购房的：

１．去银行进行征信调查；

２．对房屋产权调查；

３．向卖方支付定金并预留尾款；

４．房屋过户并到银行审查贷款的条件；

５．银行发放贷款；

６．缴纳物业交割；

７．支付尾款。

二、全款购买的

１．房屋的产权调查；

２．买方支付定金；

３．双方去办理房屋过户；

４．双方去物业交割；

５．买方将全款付给卖方。

以上就是有关衡阳二手房的交易费用以及二手房的买房手续的内容了，对于这些费用我们应该清楚，那么在正式办理的时候需要缴纳哪些费用我们就比较容易记住。