徐州0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗

2017-03-31

提到徐州,在这个环境优美的城市,不少来过这里的朋友都想买一套属于自己的房子。最近,徐州的一些开发商顺势而为,打出了“0首付”买房的促销政策,但是,也有人质疑这种买房促销政策并不合适。那么徐州0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗?

徐州0首付买房划算吗

以总价100万元计算,我们选择1成的首付金额就是只需要交纳10万元,但是开发商垫付的其余2成首付20万元首付还款期为2年,折合等于每月还款8333元。同时,购房者还要支付另外7成的银行贷款。假如贷款期限为20年,按照基准利率计算,每月的月供为5071元。

也就是说在徐州,购房者在未来的2年时间内每个月需要偿还1.3万,这个还不算交房时缴纳的税款。一层首付都这样了,更何况所谓的“零首付”!

徐州买中介二手房零首付安全吗

1、所谓徐州二手房零首付,就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价,这才可能达到零首付。要造成这种情况,要么是评估价超过成交价,要么就是房屋售价低于同圈的市场价,这种情况一般可能发生在二手房。

2、徐州二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知,信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高,并不划算。如果是海口的二手房中介与小贷公司合作提供贷款支付首付,则借款人面临的利息将更高。

3、徐州二手房“零首付”和“低首付”性质是一样的,海口的二手房中介帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的海口二手房零首付购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,是不符合相关政策的。

4、徐州零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

通过阅读以上文章,关于徐州0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗?这个问题,从中我们不难看出,零首付贷款买房虽然在一定程度上解决了我们的燃眉之急,但是却加大了后期还款的压力。小编友情提示各位购房者,谨慎投资,选择正确的适合自己的买房方式。

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