二手房交房注意事项 要留意的不只是户口

二手房买房流程复杂，到了交房环节，整个的交易流程也快要结束了。交房时不可大意，需要注意的事项有很多，比如原房主户口的迁出、清点屋内的设施、结清相关的费用等，下面给大家介绍具体的注意事项。

一、清点屋内的设施

很多的二手房都是装修好的，像壁柜、橱柜、家具，以及一些家电设施，比如空调、热水器等，在出售时，这些也是计算在房屋总价内一并出售的。二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交房时按照合同约定进行清点、验收，看是否可以正常使用。比如看墙壁、地板有无划痕，柜子、房门、窗户的开关门是否正常，空调、灶具、油烟机、热水器、灯具等是否能正常工作。

要特别注意，一些产品的说明书、售后卡等，以及空调、电视机等的遥控器，个人也要清点好，以备不时之需。

二、相关的费用要结清

要留意原房主水、电、煤气、天然气、物业费、取暖费、有线电视费、数字电视费、电话费、宽带费等费用是否结清。

三、该过户的要过户

买卖双方应当共同去到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司、有线电视公司、电信或网通的营业网点办理相关的过户手续。这样，将来缴费、办理相关的业务，也都比较方便。此外，还需要去到物业公司办理物业和公共维修基金的更名手续。

四、户口迁移

很多人买房是为了落户，只有原房主的户口迁出了，你的户口才能迁入。在这个时候，就要特别留意原房主的户口是否迁出，可以去到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况。

五、清点钥匙、门禁卡

要求原房主交出各个房间、防盗门的钥匙，以及单元门、小区门的门禁卡。

在交房时，提前做好相关工作，发现任何问题，及时处理；否则交房后，再想去解决一些问题，就难了。