周口农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

身边很多朋友想要购买房屋，不过对于新房的价格又有些接受不了，所以想要买自建房，不过大家对之前房都不怎么了解，不清楚这样的房屋是否可以买卖，这样的房屋买卖需要哪些材料，所以小编为大家整理了一下相关的信息，下面我们一起来看一下吧。

周口农村自建房可以买卖吗？

１、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民。

２、当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的根据《中华人民共和国土地管理法》第６２条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会，由村委会依照村庄规划方案另行安排。

３、我国的土地属于全民所有或农民集体所有《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

周口农村自建房交易需要什么材料？

１、周口农村自建房交易需要：提交的证件为产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、周口农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意，除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员是不允许购买农村房屋的。

以上就是小编为大家了解到的周口农村自建房可以买卖吗？周口农村自建房交易需要什么材料这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。