在禅城买小产权房子需要网签吗？如何网签

关于网签您了解吗？您知道小产权的房子是不是可以网签吗？小编通过了解到的信息整理了一下，为大家解答一下，下面就让我们一起来看一下，有关的规定具体是怎样的，这样在您需要购买和办理的时候就可以省去很多时间了。

在禅城买小产权房子需要网签吗？

１、小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的，大多只签订使用合同，所以在广州买小产权房子不需要网签。

２、小产权房特点：没有房产证，正规合法的商品房开发建设必须是５证齐全的，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而小产权项目有的连１个证都没有。

３、拆迁难补偿“小产权房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，非但没有房产证，还面临着被拆除的风险，并且一旦拆迁，业主也无法得到拆迁安置补偿。质量难保证，除了证件不全之外，“小产权房”的质量也让人担忧，房屋售后保修也难以保证。

在禅城买小产权房子如何网签？

１、在禅城买小产权房子是不能办理网签的，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

２、乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以是不用交税的。

３、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

以上就是小编为大家了解到的，在禅城买小产权房子需要网签吗？在禅城买小产权房子如何网签？相信您看了以后会对这些有所了解，在需要的时候会对您有所帮助。