北海二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

购房的时候办理贷款是大多数人的选择，不过有很多人不知道二手房贷款首付是多少，如果通过中介需要什么费用？下面就让我们一起来看一下，有关的各种信息，这样在大家需要办理的时候就可以省去很多时间，能够更加的方面快捷了。

北海的二手房首付比例是多少？

１、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于３０％，这里说的３０％值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

２、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是７０％左右，而基准利率目前为６．５５％部分银行首套可以做到８５折。

３、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。假如上家尚未偿清贷款，而且请求购房者配合还贷的话，平安的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房贷款。

北海通过中介买二手房要交哪些费用？

１、一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的１％至２％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

２、现在二手房中介费一般都是按照总房款的２．７％收取，其中包括２．２％的中介费和０．５％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的１－１．５％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

３、中介公司２．７％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳８０元的房本工本费及公司代收的１５００元公积金贷款担保金即可。

上面就是我为大家所了解到的北海的二手房首付比例是多少？北海通过中介买二手房要交哪些费用？这样相信大家看过以后会有一定的了解，可以有所选择。