北海二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

2017-05-10

购房的时候办理贷款是大多数人的选择,不过有很多人不知道二手房贷款首付是多少,如果通过中介需要什么费用?下面就让我们一起来看一下,有关的各种信息,这样在大家需要办理的时候就可以省去很多时间,能够更加的方面快捷了。

北海的二手房首付比例是多少?

1、如果是购房者没有了房产的,也就是首套的二手房了,那么二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。假如上家尚未偿清贷款,而且请求购房者配合还贷的话,平安的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

北海通过中介买二手房要交哪些费用?

1、一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3、中介公司2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

上面就是我为大家所了解到的北海的二手房首付比例是多少?北海通过中介买二手房要交哪些费用?这样相信大家看过以后会有一定的了解,可以有所选择。

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