苏州二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料

2017-05-10

生活中,很多人会遇到各种各样的经济困难,急需要用钱的时候却找不到好的途径来筹款。二手房抵押贷款是很多人获得大额贷款的一种方式,究竟苏州二手房如何办理抵押贷款?我们可以来看看下文中的具体介绍。了解办理二手房抵押贷款所需要的材料也是很关键的,这样可以让贷款的办理更为顺畅。

苏州二手房如何办理抵押贷款?

1、申请人可以只做一次抵押登记手续,实现高额抵押贷款。获得高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

2、办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。

3、非银行金融机构,非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

4、找中介机构帮忙办理,稳稳打一向是银行的风格,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在中介公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。

苏州二手房办理抵押贷款需要哪些材料?

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料,如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

2、提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

看了上面的一系列介绍,大家对于苏州二手房如何办理抵押贷款已经有了大致的了解了。二手房办理抵押贷款是有一定的要求的,并非是贷款者名下的房产都能够用于抵押。比如说二手房的房龄已经超过了20年,这样的老房子在办理抵押贷款的时候一般不会通过银行的审批。

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