德州首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗

2017-04-01

根据调查显示,多数人都想要拥有一套属于自己的房子。一般来说,购房者名下没有住房,本身已经满18周岁,购买的房子又是90平方米以下的,这样的房子就是首套房了。贷款购买首套房是可以得到很多贷款优惠的,那么我们来看一下德州首套房房贷基准利率是多少?德州首套房贷款利率打折吗?

德州首套房房贷基准利率是多少?

1、德州各大银行的贷款额度情况稍有好转,但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率,从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%,其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。

2、德州首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定(据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。

3、德州首套房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。

4、德州首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息

等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金;

递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。

德州首套房贷款利率打折吗?

买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

央行再降息,但存款利率的浮动上限也大幅提升至1.5倍,同年限的贷款利率可能会低于存款利率。与之前降息后积极响应上调存款利率的情况不同,在接连降息后,银行显然淡定了许多:多家银行按兵不动,存款利率基本与原来的上浮比例相同,保持在1.3倍左右。

央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。而同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

但实际上,调息后,各银行并没有像往常一样迅猛行动,把存款利率集体调上去。银行已执行新的存贷款基准利率,但存款利率上浮多保持在之前的30%。一年期存款利率为2.925%,三年期更达4.55%。而四大银行上浮比例有限,要达到一定存款金额和年限才能享受到上浮30%利率。

德州首套房房贷基准利率是多少?德州首套房贷款利率打折吗?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,若要按照购买首套房享受各种税费的减免和贷款优惠,则必须由购房人本人提出申请,到购房所在地的区县房地产交易中心提出申请,交易中心会在受理之日起7个工作日内出具首次购房证明。

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