在大理买小产权房子需要网签吗？如何网签

现在有了网签之后方便了很多异地交易的购房者，并且整个流程对于购房者来说是精简购房流程的一个作用，但由于网签这种方式没有一个透明的机制，所以在资金交易的时候一定要注意安全问题，那么在大理买小产权房子需要网签吗，在大理买小产权房子如何网签呢？

在大理买小产权房子需要网签吗？

网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续，小产权房也是需要往前的，就是签订个人房屋买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，买卖网签是一种新式的网上交易系统，它具备以往网下交易不具备的优势：

１、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，此外，盘源信息比之前可靠，找房子会更方便、快捷；

２、房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开；

２、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程；

３、房屋网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

大理买小产权房子如何网签

１、在德阳买小产权房子是无法网签的。一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

２、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

３、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

４、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

以上就是在大理买小产权房子需要网签吗？如何网签的全部内容，由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求，小产权房存在着大量现实的购买群。