用住房公积金买房子怎么样？买房须知

有很大一部分的购房者买房一般考虑的都是使用公积金贷款,这是因为公积金有其较低的利息,然而存在着不少的人不知道如何使用公积金来购买房屋。那么,具体如何用住房公积金买房呢?今天小编就给大家较为详细的讲解一番。

具体如何用住房公积金来买房呢?

(1)初审的情况:由住房资金的管理对申请人上交的材料进行初步的审查,审查的资料包含了申请人的资格、贷款的额度以及贷款的期限,在初审的结果是合格后,就会出具相关的通知单。

(2)评估的情况:申请人携带通知单去到指明的评估机构,对所购买的房子所拥有的价值进行评估。需要注意的是经济适用房不必评估。

(3)审核的情况:申请人带上评估机构出示的《评估报告》以及要求必带的初审材料去到进行贷款的审核。如果合格的话,就会开示通知单。

(4)办理担保手续:申请人持通知单,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。

申请的具体条件:

住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:

1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

2、房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理或各分、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。

上面就是用住房公积金买房的相关回答,希望能够帮助得到你。