贷款购房大势所趋 具体流程包括哪些内容？

贷款购房的流程复杂吗?具体流程包括些什么呢?很多人对于这方面的知识都不是很清楚,毕竟这些都是很专业的一些问题,寻常人在不购房的时候也很难拿出时间好好学习。

1、贷款购房的流程有哪些?

(1)、核实房屋

买房者应对所选购的房屋有相当的知道,是否能够成功获得贷款机构的支持,能否申办按揭贷款(注:由于许多朋友是经由别人介绍,所以需要自己核实一下),为之后申办贷款铺平道路。

(2)、申请贷款买房

购房者选购好房屋之后,便能向贷款机构申请贷款,借款者向贷款机构提供相关申办资料,并经过贷款机构的审核与房屋评估,确定是否经由借款者的申请。

(3)、签订买房合同

贷款机构审核经由借款者的申请之后,借款者持有贷款机构的同意按揭贷款书,房屋开发商便会与借款者签订购房合同。

(4)、贷款买房合同签订

若借款者符合贷款机构的要求,贷款机构则会与借款者签订贷款合同,一般情形下,贷款机构会要求把所购置的房屋作为抵押物。并到本地房管部门申办抵押登记手续。

(5)、设立还款账户

买房者在进入贷款买房期,要根据合同按时还款。在还清贷款之后,要准时将解除抵押手续。

2、贷款购房需要提交的资料包括哪些方面?

(1)、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

(2)、购房协议书正本;

(3)、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

(4)、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

(5)、开发商的收款帐号1份;

(6)、贷款人的材料:夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证或者离婚证或法院判决书或者单身证明2份;收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

(7)、如果是外籍人士购房,除上述资料外,还需准备如下资料:

A、台湾人

大陆往来通行证(台胞证)、户籍本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

B、香港人

香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人——护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

C、其他国籍

护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

通过对上文的学习,相信大家对于贷款购房需要提交哪些材料,具体流程包括哪些内容都已经有所了解,只有通过不断学习,才能在日后的生活之中提高办事的效率。