哈尔滨住房公积金贷款有哪些担保方式？哪种方式好

2017-03-31

哈尔滨住房公积金贷款有哪些担保方式

哈尔滨公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

哈尔滨个人公积金住房贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：

１、保证担保

哈尔滨保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民（自然人）可以做保证人。办理保证人担保的，借款人须有三人以上保证人作为还贷保证。

２、抵押担保

在哈尔滨，借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

在哈尔滨，抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明；借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明。

在哈尔滨权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同．房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记取得他项权利证或预抵押备案证明。

３、在哈尔滨个人住房公积金担保

在哈尔滨借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的８０％以上。

在哈尔滨以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额８０％的标准时其保证人自动解除保证。

４、质押担保

在哈尔滨借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。

一般都是使用住房公积金质押担保方式比较好。质押主要指的是欠债的人或第三人将自己的动产移交给收债人占有，将该动产作为借取债务的担保物品，如果欠债一方不履行债务，收债人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押的特征是物品可以移动，并且移动后不损害物品本身的效用；权利质押质押漫画是指以可转让的权利为标的物的质押。

住房公积金贷款是可以使家人的生活得到提升的，而且这种方式贷款的话，是可以缓解贷款带来的压力的。以上就是小编关于哈尔滨住房公积金贷款有哪些担保方式？哈尔滨住房公积金贷款哪种担保方式比较好的相关介绍，希望对于哈尔滨的朋友们是有一定的帮助的，要注意贷款的方式和流程。